Geir leder prosjektet selv
Tjeneste
Innredning av næringsbygg i Bergen
Når et næringsbygg skal tilpasses ny leietaker eller ny bruk, tar vi tømrerarbeidet og koordinerer øvrige fag. Vi jobber tett med utleier, leietaker og prosjektledere.
Dette kan vi
hjelpe med
- 01 Tilpasning for ny leietaker
- 02 Bruksendring og oppdeling
- 03 Lettvegger og branncellesoner
- 04 Himlinger og overflater
- 05 Kombinasjonsbygg (kontor + lager + butikk)
- 06 Overlevering med dokumentasjon
Hvorfor JS Bygg
Slik leverer vi
Vi tar ett til to større prosjekter om gangen. Geir er innom byggeplassen daglig og er den samme du møter på befaring.
Erfaring med både gårdeier og leietaker som beslutningstakere
Dokumentasjon i orden ved overlevering
Skriftlig endringsoppfølging
Prosessen
Fra første prat til ferdig bygg
Vi følger en tydelig prosess i fire steg · uavhengig av om prosjektet er et bad eller en hel enebolig.
01
Befaring
Vi kommer på gratis befaring og snakker om hva du ønsker.
02
Tilbud
Du får skriftlig tilbud med pris og fremdrift.
03
Gjennomføring
Vi jobber etter avtalt plan. Avvik varsles.
04
Overtakelse
Ferdigbefaring og dokumentasjon levert.
Typiske spørsmål
-
01 Hva er forskjellen på leietakertilpasning og bruksendring?
Leietakertilpasning er endringer innenfor eksisterende bruk (f.eks. nytt møterom i et kontor). Bruksendring er når lokalets formål endres, f.eks. fra kontor til klinikk, og krever søknad til kommunen.
-
02 Trenger jeg byggesøknad for å endre kontorlokale til klinikk?
Ja, bruksendring krever søknad. Vi tar søknadsprosessen og koordinerer med rådgivere på akustikk, branncellesoner, ventilasjon og tilgjengelighet (universell utforming).
-
03 Hvem koordinerer med utleier vs. leietaker?
Vi forholder oss til begge. Utleier rår over rammene som fasade, bærende konstruksjon og fellesarealer. Leietaker bestemmer innenfor. Vi sørger for at avklaringer mellom partene er på plass før vi starter.
-
04 Kan dere ta hele bygget med flere etasjer eller leietakere?
Ja. Vi har erfaring med både full ombygging av hele næringsbygg og parallelle prosjekter for flere leietakere samtidig.
-
05 Hvordan dokumenteres skjulte arbeider?
Bilder, sjekklister og målinger av lufttetthet, brannskiller og isolasjon der det er relevant. Ved overtakelse får du FDV-dokumentasjon, også til bruk overfor forsikring og senere leietakere.